משרד עורכי דין ונוטריון אלי בן יוסף מתמחה בדיני מקרקעין, נדל"ן ומשפט מסחרי-אזרחי. אנו מאמינים בייצוג הדוק, הוגן וביחס אישי לקהל לקוחותינו המלווים אותנו לאורך השנים. קהל לקוחותינו מגוון ומורכב מהיקף גבוה של לקוחות קבועים וחוזרים המוצאים בנו (פעם אחר פעם) שותף לויאלי, אמין ומקצועי.
Copyright © 2022 משרד עורכי דין אלי בן יוסף
בניית אתרים לעורכי דין
משרדנו מייצג ומלווה יזמים וחברות בניה בביצוע פרויקטים בהתחדשות עירונית, מתחמי פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד. ליווי הפרויקט מתחילתו ועד סופו, החל משלב האיתור הראשוני, הצעה לדיירים, ניהול מו''מ, עריכת הסכמים, התמודדות עם דיירים סרבנים, ליווי בנקאי, ביצוע ועד שלב רישום הזכויות והבית המשותף.
משרדנו מייצג יזמים וחברות בניה בפרויקטים לבניה רוויה – הסכמי קומבינציה, הסכמי רכישת קרקע ועוד. ייצוג וליווי החל משלב איתור הקרקע ורכישתה, בשלב תכנון הפרויקט, ליווי בייעוץ מיסויי, ליווי במימון הפרויקט, עריכת הסכמי התקשרות עם ספקים ונותני שירות שונים, מכירת הדירות לצדדים שלישיים, טיפול ברישום הזכויות והבית המשותף. טיפול שוטף בנכסים מסחריים להשכרה, חברות ניהול, טיפול מול שוכרים שונים הליכי ליטיגציה אזרחית בהתאם לצורך.
הענקת שירותים לתאגידים (חברות, שותפויות ועמותות) החל מהקמת התאגיד, עריכת הסכם מייסדים, תקנון, העברה, הקצאה ומכירת מניות. מענה לצרכיו השוטפים של התאגיד במסגרת פעילותו ובהתאם לצרכיו לרבות פירוקו.
משרדנו מעניק מעטפת משפטית כוללת ומלאה לחברות ועסקים במהלך הפעילות השוטפת של הלקוח (ליטיגציה אזרחית, דיני עבודה, גבייה) והכל תוך זמינות ומענה רציף ושוטף.
משרדנו מעניק ייצוג וליווי עסקאות רכישת ומכירת דירות, העברה ללא תמורה, רכישה דירות מקבלן ועסקאות "יד שניה". ליווי הלקוח החל משלב הבדיקות המקדמיות, בחינת השלכות המס האפשרויות במסגרת העסקה, ניהול מו''מ משפטי, ליווי הלקוח לחתימת ההסכם, דיווח ההסכם לרשויות השונות ועד לסיום העסקה לרבות רישום הזכויות על שם הלקוח בייצוג רוכשים.
הסוגיות המשפטיות במגזר החקלאי ועסקאות המכר בפרט, שונות מהסוגיות ומעסקאות המכר הרגילות. למשרדנו ניסיון רב בייצוג וליווי לקוחותינו בעסקאות במגזר החקלאי, ניהול הליכים מקדמיים טרם ההתקשרות, השלכות מס שבח, מס רכישה וייצוג מול הרשויות השונות: רשות מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית, אגודות שיתופיות וכן מול הגופים השונים המעורבים בעסקה.
עסקה במקרקעין טומנת בתוכה סוגיות רבות וביניהן סוגית המס לה משקל חשוב בעסקה, הדורשת ידע, מיומנות ובחינת כלל הנתונים בנסיבות העניין על מנת לשקף ולייעץ ללקוח. משרדנו מעניק ייעוץ, ייצוג וליווי משפטי בסוגיית המס בעסקאות הנדל''ן לרבות, עסקאות מורכבות תוך תכנון מס מקדים ובראייה לטווח הרחוק בהתאם לסוג העסקה, סוג הלקוח וכלל הגורמים המשתנים.
משרדנו מתמחה ברישום ותיקון בתים משותפים, לרבות בפרויקטים במסגרת תמ"א 38 והתחדשות עירונית בכלל, רישום בתים משותפים בבניינים הרשומים בבעלות חברה בע"מ (חברות "גוש חלקה"), תיקון צו רישום בית משותף לאחר תוספת בניה על שטחים מוצמדים וכיו''ב. הטיפול כולל פניה לרשויות השונות החל מהמפקחת על רישום מקרקעין, מיסוי מקרקעין, הרשות המקומית ועד ליצירת קשר עם עורך התשריט תוך בחינת התשריט והתאמתו לבקשה ובכלל.
